财经名家西安论剑 成思危称调控不应使房价大降

财经名家西安论剑 成思危称调控不应使房价大降
转载：腾讯新闻 腾讯财经 > 房地产新一轮调控
2010年09月20日10:33西部网我要评论(1529) 字号：T|T [导读]“2010华山论剑-全球经济大势与中国资本市场高峰论坛”在西安召开。著名经济学家成思危在论坛上表示，房价不会大降，政府调控的目标不应该使房价大降。
[img]

“2010华山论剑-全球经济大势与中国资本市场高峰论坛”在西安开幕

[img]

著名经济学家成思危先生发表主题演讲

西部网讯 今天（9月20日）上午，“2010华山论剑-全球经济大势与中国资本市场高峰论坛”在西安开幕。全国人大常委会原副委员长、著名经济学家成思危先生发表主题演讲时称中国经济已经触底回升。

成思危表示，中国经济已经触底回升，发生第二次探底的可能性不大。美国经济虽已恢复正增长，但也还有不确定性。如失业率居高不下，金融系统并未从金融危机打击下复苏。2008年，我国经济周期本该进入下降阶段，在经济周期和金融危机的双重作用之下，进入经济周期的下降至阶段。特别是在去年，世界各国为了应对金融危机，都采取的多种措施，我国大量增加投资，投资率接近70%达到了增加就业岗位、拉动内需的作用。投资在经济领域占主角，消费占配角。但过分依靠投资的负面效果今年开始显现，如温总理所言，去年是最困难的一年，今年是最复杂的一年，比如，产能过剩、库存积压等。

必须重视“具有中国特色的次贷”

成思危特别强调，全国地方政府的融资平台将近8000个，地方政府债务若不正视，就可能形成“具有中国特色的次贷”。对于这问题，国家很重视，这是我们必须注意的。要注意防止通货膨胀的危险。第一，我们的CPI(消费者物价指数)是同比数据，还应注意环比，我国的CPI已经是正的，通货膨胀的危险是存在的。第二，一季度我国的货币供应量增加。第三，虚拟经济的发展，有些贷款进入房市、股市。一旦股市、房市下跌，CPI会立即浮出水面。

成思危说，今年通过努力，将通货膨胀控制在5%以下是可以的，算是“温和的通货膨胀”。但是，一如中央的要求，一定都要转变经济发展方式。转变经济增长方式，首先要深化改革，他认为，有两大问题要解决，一是社会公平，二是绿色经济。

成思危说，要缩小贫富差距，到了今天，我们要注意公平，不能只注意效率，忽视公平，满足不了人民群众日益增长的物质与文化需求。

成思危说，最大的贫富差距是在城市和农村之间。我国的城市化不能采用国外的做法。如英国是剥夺农民土地，把农民赶到城市生活。美国用了100年，用土地兼并的方法，使农民进入城市。我们国家不能采用那些简单的将农民搬进城市的办法。

工资收入要与CPI挂钩

成思危指出，工资收入要与CPI挂钩。城市居民缩小贫富差距，最重要就是缩小收入差距。需要三个制度性安排：

一、让人民群众收入和经济同步增长。

二、工资和CPI挂钩，不挂钩就会降低居民收入。

三、职工收入和效益联动。企业效益好了，职工收入应增高。

成思危表示，绿色经济不是标新立异。成思危认为，属于低碳经济加循环经济加上生态经济。因为我们处于发展阶段，只能承诺碳排放程度降低，和发达国家是不一样。过去三年，中国在新能源领域的投资是世界第一。 我们不会减轻自己的责任，我们会实行新能源发展计划，下一次产业革命将是新能源引领的产业革命。

成思危说，到2020年，非化石能源将从9%提高到10%。我们一定要注意环境债务，今后，我们将不追求过高经济消息，注意缩小贫富差距、保护环境、节约能源。

创业板宣传有过分之嫌

成思危在回答提问时表示，目前创业板存在着一些不足，其中有宣传过分之嫌；而股市明年上半年或走出熊市，政府调控的目标不应该使房价大降。现在上创业板的企业，严格说并不都是创新型企业，有些企业并没有显著的创新，与创业板推出原意不同。 第二，创业板估值过高。 第三，对创业板的宣传有过分之嫌，“创业板好像是个暴富的板，谁要进入就可以一夜暴富”。第四，创业板建设上缺乏做市商，做市商制度保证交易能够平稳进行，他认为是很重要的制度。另外，成思危指出，创业板还存在着一些虚假信息、内幕交易等问题。

明年上半年股市可以走出熊市

对于股市，成思危表示，在股市发展的20年里，有三个峰三个谷，每个牛市的时候都有两个峰，每个熊市的时候都有两个谷，“我分别叫成快牛和慢牛，大熊和小熊”。

“现在我们大熊已经过去了，但是还在小熊的阶段。”按照成思危的分析，股市大概领先于经济周期两个季度左右，明年如果过度顺利，经济周期开始上升，他认为在明年上半年股市应该可以走出熊市。

政府调控目标不应该使房价大降

对于房地产的调控和高房价，成思危认为房价不会大降，政府调控的目标不应该使房价大降，因为大降会影响整个经济的稳定。

他指出，一线城市房价里存在泡沫，这是事实，“我认为一线城市的房价会略有下降，最多不超过25%”。

民间房价的调查统计显示，今年上半年房价上涨了25.2%，“所以我说最多房价退回到去年年底的水平，不可能降40%、50%。”